Hizmetlerimiz

HİZMETLERİMİZ

Site ve Apartman Yönetimi

634 nolu Kat Mülkiyeti Kanun’u gereğince yıllık takvimde en az bir kere kat maliklerinin katılımı ile yapılması gerekli olan Olağan Genel Kurul Toplantısı’nda (Acil ihtiyaç halinde Olağandışı Genel Kurul Toplantısı) ve genel yönetim konusunda alınan ve uygulanacak tüm kararların, süreçlerin yönetimlerinin hukuki zeminde profesyonel olarak karara bağlanması yapılmaktadır.

Yönetim anlayışımızda karar defterine alınan kararların hayata geçirilmesi, kat maliklerinin kararı ile hizmet paketlerimizden seçilen paket içeriğince hizmet verilmesi, anlık çıkabilecek arızalara müdahalelerin, yapılması gereken işler için en makul ve kaliteli tekliflerin temin edilerek sunulması

Yapılan Genel Kurul Toplantısı’nda seçilecek hizmet paketlerimize göre hizmet alıcılarımızın online erişim sağladıkları digital platformumuzun hizmete sunulması

Mevcutta yok ise apartman veya sitenin ana taşınmaz sigortasının yapılması veya var ise devamının sağlanması.

Apartman veya site tüzel kişiliğinin oluşturulması, vergi dairesi kaydının yapılması ve gerekli beyannamelerin verilmesi

Apartman veya site tüzel kişiliğine ait banka mevduat hesabının açılması ve bu yolla takip edilebilir ve şeffaf bir bilançonun oluşturulması

Site veya apartmana ait ortak alan vasfındaki alanların kiraya verilmesi,kiracı ile ilgili her işlemin yapılması.

Site veya apartmana ait reklam alanlarının yönetilmesi.

Teknik Bakım ve Onarım

ASANSÖR: Periyodik olarak aylık asansör bakımı ve yıllık TMMOB kontrolü takibi.

ÇATI: İhtiyaç halinde en makul ve kaliteli hizmetin tedariki için teklif alınarak çatı bakım ve onarım tadilatının gerçekleştirilmesi

HAVUZ: Sezonda periyodik havuz temizliğinin yapılması, gerekli ölçümler yapılarak ilaçlama hizmetlerinin verilmesi ayrıca havuz ekipmanlarında oluşabilecek arızalara müdahale hizmetlerinin takibinin yapılması. Mevcut ekipman ve hizmetten memnun olunmaması halinde en uygun tekliflerin tedarik edilmek suretiyle alınacak hizmetin değişmesi veya onarılması gereken ekipmanların tedarik işinin takibi.

PEYZAJ: Ortak alanda bulunan bahçenin temizlenmesi. Mevcut ekili alanların bakımı, ihtiyaç halinde en makul ve kaliteli mal ve hizmet tedarikinin yürütülmesi için gerekli peyzaj çalışmalarının yapılması.

BACA: Faal olarak kullanılıyorsa gerekli bakım ve onarımının yapılması veya faal hale getirilmesi için en makul ve kaliteli mal ve hizmet tedarikinin sağlanması

BOYA: İhtiyaç halinde ve kat malikleri genel kurulunda alınacak kararla iç/dış boya veya ısı/ses izolasyonu yapılması için gerekli işlemlerin yürütülmesi en makul ve kaliteli mal ve hizmet tedarikinin sağlanması

ARIZA MÜDAHALE: Seçilen hizmet paketi içeriğine göre beklenmedik zamanlarda oluşabilecek arızalara uzman ekiple zamanında müdahale gerçekleştirilmesi

PERSONEL: Seçilen hizmet paketi içeriğine göre personel tedarikinin sağlanması için gerekli tüm işlemlerin yürütülmesi Ayrıca hali hazırda hizmet alınan tüm personellerin hizmet sözleşmelerinin düzenlenmesi veya revize edilmesi. Personellerin çalışma şart ve koşullarının belirlenmesi, faaliyetlerinin denetlenmesi, görev tanımlarının yapılması

Temizlik Hizmetleri

TEMİZLİK: Kat malikleri genel kurulunda alınan kararlar doğrultusunda belirlenen periyodlarda ortak alanlarda gerekli temizlik işlemlerinin yürütülmesi

İLAÇLAMA: Kat malikleri genel kurulunda alınan kararlar doğrultusunda belirlenen periyodlarda ortak alanların ilaçlanma faaliyetlerinin yürütülmesi

Hukuk Müşavirliği

Apartman genel yönetim konusunda alınan ve uygulanacak tüm kararların, süreçlerin yönetimlerinin hukuki zeminde profesyonel olarak karara bağlanması.

Apartman veya site içi yaşam koşullarının ve kullanım yöntemlerinin belirlenmesi için iç tüzük düzenlenmesi

Hizmet alınan tüm personellerin hizmet sözleşmelerinin düzenlenmesi veya revize edilmesi.

İhtiyaçlar doğrultusunda mal ve hizmet alımına ilişkin tüm kurum ve kuruluşlarla yapılacak sözleşmelerin düzenlenmesi.

Kamu kurumlarına yapılacak tüm başvuru ve beyanların düzenlenmesi ve uygulanması.

İhtiyaç duyulması halinde ana taşınmaza yönelik kentsel dönüşüm veya güçlendirme kararlarının alınması ve uygulanması için danışmanlık hizmetinin verilmesi.

Apartman veya sitenin tüzel kişiliğini ilgilendiren tüm dava,icra takibi süreçlerinin yönetilmesi ve sonuçlandırılması.

Apartman veya sitenin tüzel kişiliğini ilgilendiren arabuluculuk süreçlerinin yönetimi.

Finansal Yönetim

AİDAT: Kat Malikleri Genel Kurul Toplantısı’nda alınan kararlar doğrultusunda belirlenen aylık aidat bedelinin düzenli olarak toplanması,

GENEL GİDERLER: Aparman için kullanılan tüm tükenen malzemelerin takibi ve gider kalemlerinin oluşturulması ve tedariki

FATURALAR: Aylık olarak ortak alanlarda kullanılan elektrik, su, doğalgaz v.b. tüm sabit giderlerin faturaların ödenmesi ve takibi

BİLANÇO: Tüm gelir gider kalemleri dikkate alınarak yıllık bilançonun hazırlanması ve ilgili tüm belgelerin, mevzuatlar doğrultusunda sınırlı süreli arşivlenmesi

RAPORLAMA: Yapılan Genel Kurul Toplantısı’nda seçilecek hizmet paketlerimize göre belirlenecek periyodlarda denetçilere veya hizmet alıcılarımızın tamamına ilgili raporlamanın yapılması.

Bina Güçlendirme ve Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı

İhtiyaç duyulması ve veya ana taşınmazın riskli yapı olma ihtimalinin bulunması halinde ana taşınmaza yönelik kentsel dönüşüm veya güçlendirme kararlarının alınması ve uygulanması için danışmanlık hizmetinin verilmesi.